tag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post7989286289215234485..comments2024-03-26T16:05:56.427+01:00Comments on Túl vagyunk a nehezén. Most jön a neheze!: A budapesti ingatlanpiacTamkohttp://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comBlogger39125tag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-47961172195147043242019-03-14T20:26:24.037+01:002019-03-14T20:26:24.037+01:00igen, bele kell magát ásnia az embernek, csak kine...igen, bele kell magát ásnia az embernek, csak kinek van erre ideje... és ha lenne is, nem elég a szavazatunk (van pár nagyon normális nő is, szerencsére!)Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-82575619068979520562019-03-14T18:53:17.926+01:002019-03-14T18:53:17.926+01:00uhhh, nálunk ennél tényleg jobb a helyzet. Mindig ...uhhh, nálunk ennél tényleg jobb a helyzet. Mindig pályázunk, nyerünk is pénzt, összedobjuk a többit. Csak persze rengeteg a teendő és amúgy kell 1-2 aktív lakó, ez fontos. Mit össze lobbiztam én az erkélyért, hogy induljunk a pályázaton! Nekem adott a fél ház meghatalmazást, amit persze nekem kellett még tanuztatni, kinyomtatni, stbstb.<br />Hát, remélem találtok jót, de külföldről baromi nehéz ezeket intézni :( violethttps://www.blogger.com/profile/02189184274930046174noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-70412735701604895082019-03-14T10:37:23.240+01:002019-03-14T10:37:23.240+01:00Jaj, bocs, azt hittem, rosszabb, írtad, hogy az er...Jaj, bocs, azt hittem, rosszabb, írtad, hogy az erkély életveszélyes.<br /><br />Nálunk a tető SIRALMAS állapotban van (1880-as állapotban, konkrétan :(((, a kémények detto, a stukkók jönnek le a homlokzatról, és a csatorna nem is tudom mikor volt felújítva utoljára (ráférne). <br /><br />Közgyűlésre a fölső Peti nem jár, mert összeveszett az alsó Klárival, aki szintén nem jön, mert meg van sértődve (mikor kire), így szavazni nem lehet semmiről, a fölöttem lévő nő a többéves sérelmeivel szólal fel minden egyes alkalommal... szóval nem haladunk, így itt nem lesz tető- meg körfolyosó-felújítás...<br /><br />Akkor ijedtem meg, amikor Franciaországban (Marseilles-ben) tényleg összedőlt egy ház... ha így folytatjuk, 20 év múlva esélyes lesz, hogy ez is összedől... (máspedig én nem két évre vettem, hanem hosszú távra)Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-57175522148158658262019-03-14T10:25:02.075+01:002019-03-14T10:25:02.075+01:00Abszolút átlagos, van megtakarításunk, körfolyosó ...Abszolút átlagos, van megtakarításunk, körfolyosó fel van újítva, mindenki fizet, szóval lehetne rosszabb. 1880-as években épült a ház, csodákat nem várhatunk, de sztem nem fog összeomlani a következő 50 évben sem :) Pl. amit a barátnőd nézett múltkor, az rosszabb volt!violethttps://www.blogger.com/profile/02189184274930046174noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-7349399452192763542019-03-13T21:33:29.182+01:002019-03-13T21:33:29.182+01:00De ha a ház olyan rossz állapotban van, azért akko...De ha a ház olyan rossz állapotban van, azért akkor érthető, nem? Én is azért költöznék az enyémből... (pedig nagyon szeretjük)Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-34182957985054229152019-03-13T21:32:14.702+01:002019-03-13T21:32:14.702+01:00Jaj, bocs, most latom a kérdést. A belső kerületek...Jaj, bocs, most latom a kérdést. A belső kerületekben! (Buda+Pest)Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-57286845095809143662019-03-13T21:16:00.100+01:002019-03-13T21:16:00.100+01:00Tényleg szólj ha úgy van!
Én meg azon gondolkozom...Tényleg szólj ha úgy van! <br />Én meg azon gondolkozom, miért nem kapkodják a gázos szomszédom lakását ezek a táskájukban 30-40 milliót szállító befektetők!violethttps://www.blogger.com/profile/02189184274930046174noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-70162193675330518132019-03-13T20:35:59.786+01:002019-03-13T20:35:59.786+01:00Koszi, de aranyos vagy :))) az a baj, hogy pont so...Koszi, de aranyos vagy :))) az a baj, hogy pont soha nincs semmi jo, amit meg szeretnék nézni. Kínai honlapokon kellene keresgélnem :))))Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-31677405844108406902019-03-13T18:31:17.695+01:002019-03-13T18:31:17.695+01:00Hú mennyi sok okosság!
Tamko, lakni is szeretnél b...Hú mennyi sok okosság!<br />Tamko, lakni is szeretnél benne, vagy csak kiadni? Miért nem mindegy hány sávos az út és melyik emeleten van? :) A belvárosban MINDENT ki lehet adni!<br />Ha kell közbenjárás, szólj, ha segít szívesen megnézem és befotózom neked a kiszemelt a lakást!violethttps://www.blogger.com/profile/02189184274930046174noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-28746249810337617982019-03-13T14:26:52.507+01:002019-03-13T14:26:52.507+01:00Köszi, nagyjából ezeket látom én is. Egyrészt a lá...Köszi, nagyjából ezeket látom én is. Egyrészt a lányom ovijában minden csoportban van 1-2 kinai gyerek. Másrészt mostanában elkezdtem nézegetni a postaládákon a neveket. Duna pláza környéken újépítésű 40 lakásos házban kb. 30 postaládán kínai v orosz név.Meryllahttps://www.blogger.com/profile/05254928644520966863noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-40052523923423705802019-03-13T14:21:33.420+01:002019-03-13T14:21:33.420+01:00Igen! Hol kerestek?Igen! Hol kerestek?Meryllahttps://www.blogger.com/profile/05254928644520966863noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-24076557644272918142019-03-13T10:55:58.009+01:002019-03-13T10:55:58.009+01:00Merylla, igen, egyrészt a hitelek, másrészt a befe...Merylla, igen, egyrészt a hitelek, másrészt a befektetők. Nagyon sok orosz, kínai vásárol, hozzák a kp-t táskában, nem, nem viccelek. Meg hát a magyarok is, akinek pénze van, ingatlanba fektet.pillanathttps://www.blogger.com/profile/00456511048885920265noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-44171882154335077422019-03-12T21:58:37.642+01:002019-03-12T21:58:37.642+01:00Mármint az 1%-os módszerrel, ingatlanostól?Mármint az 1%-os módszerrel, ingatlanostól?Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-28737979076911214362019-03-12T19:57:48.502+01:002019-03-12T19:57:48.502+01:00Izé most elolvastam amit írtam és én kérem számon ...Izé most elolvastam amit írtam és én kérem számon másoktól a helyesírást?! Pilla azért érdekelne, hogy ti mit láttok, mi mozgatja ennyire a piacot? Az olcsó hitel? Ami azért egy ponton drága lesz.... Honnan a francból lett itt hirtelen ennyi pénz? Vagy csak ennyi hitel lett? @Tamkó, 2 barátunk is a korábban leírt módszerrel vett lakást, több hónap sikertelen keresgélés után. Meryllahttps://www.blogger.com/profile/05254928644520966863noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-42851877225911939312019-03-12T16:22:16.212+01:002019-03-12T16:22:16.212+01:00Jaaaa, értelek :)))Jaaaa, értelek :)))Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-61645393261745468202019-03-12T14:52:33.239+01:002019-03-12T14:52:33.239+01:00Jaaaj, nem úgy értettem, hogy abban jó, hogy megve...Jaaaj, nem úgy értettem, hogy abban jó, hogy megvezessen. Abban az értelemben szuper kereskedő, hogy figyel rád, az igényeidre, foglalkozik a dologgal, energiát fektet bele. Akár rossz helyesírással is, értsünk ez alatt mindent, amire gondolhatunk. Az, aki abban jó, hogy “átverjen”, az kihullik.pillanathttps://www.blogger.com/profile/00456511048885920265noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-62688108443859636742019-03-12T12:00:32.923+01:002019-03-12T12:00:32.923+01:00Utolsó mondatod: hát ez az, amit én a lakásvásárlá...Utolsó mondatod: hát ez az, amit én a lakásvásárlás kapcsán nem hiszek (azaz hogy létezhet zseniális ingatlanos). Mert egy ilyen horderejű döntésnél, ekkora pénz kifizetésekor, előre felállított, lecsekkolt és ellenőrzött kritériumok figyelembe vételével, a meghozandó kompromisszumokat lezongorázva NEM HISZEM EL hogy bárki rá tudna venni arra, hogy olyan lakást vásároljunk meg, ami nem illik bele az elképzeléseinkbe!<br /><br />Azt persze el tudom hinni, hogy vannak jobb ingatlanosok, akik több név- és lakásjegyzékkel dolgoznak, kiterjedtebb a hálózatuk, és még a helyesírásuk is jó :))) de még egy ilyen sem fog tudni rábeszélni egy (számomra, a mi mércénkhez képest) rossz lakásra. Szóval ez nem olyan, mint amikor bemegyek a boltba, és végülis elhiszem az eladó csajnak, hogy azt a fekete ruhát fel lehet majd venni tavasszal, még tornacipővel is, és hogy elég az S-es, és hogy jól áll.. szóval, érted :)))Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-3745286604488611932019-03-12T10:57:54.887+01:002019-03-12T10:57:54.887+01:00Tartottam nekik helyesírás, kommunikációs tréninge...Tartottam nekik helyesírás, kommunikációs tréninget, tudnék mesélni. 😃 Sok-sok éven át sikeres az lesz általában, aki értelmes is. Vagy egyszerűren zseniális kereskedő, akinél valahogy átmegy az is, ha szar a helyesírása.pillanathttps://www.blogger.com/profile/00456511048885920265noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-18970649932496574012019-03-12T10:55:52.932+01:002019-03-12T10:55:52.932+01:00Elsősorban rövid távú kiadás, booking.com, airbnb....Elsősorban rövid távú kiadás, booking.com, airbnb. Egyébként meg mindenhol az a tendencia várható, hogy sokkal kevesebb embernek lesz saját lakása, azaz sokkal többen élnek majd albérletben, mindig lesz kinek kiadni.pillanathttps://www.blogger.com/profile/00456511048885920265noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-82240515819642927582019-03-12T10:08:47.695+01:002019-03-12T10:08:47.695+01:00tessek, a 444. meghallotta, hogy errol van szo: ht...tessek, a 444. meghallotta, hogy errol van szo: https://444.hu/2019/03/12/igy-szabadultak-el-a-budapesti-lakasarak-par-ev-alattVerahttps://www.blogger.com/profile/04059531860382525757noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-61401162024465965842019-03-12T06:54:34.610+01:002019-03-12T06:54:34.610+01:00Igen, az ingatlanosok helyesírási, stilisztikai hi...Igen, az ingatlanosok helyesírási, stilisztikai hibái és dagályos nyelvezete, továbbá átlátszó hazugságai (összetartó közösség) az, ami számomra hiteltelenné teszi óket így látatlanban.Tamkohttps://www.blogger.com/profile/08313423615257912019noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-31605176536602053272019-03-12T00:48:13.995+01:002019-03-12T00:48:13.995+01:00Kb semmit nem kapsz. Meg a londoni évek alatt akar...Kb semmit nem kapsz. Meg a londoni évek alatt akartunk itthon eladni egy lakást, egy országos hálózat kiemelt értékesítője hirdette, botrányos képekkel, helyesírási hibákkal. Alig vártuk, hogy leteljen a 6 hónapos szerződésünk, és megszabaduljunk tőlük. Végül ni adtuk el, szépen lefotóztuk és 2 hét alatt elment, amíg itthon voltunk, soha többet bem kérünk az ingatlanosokból itthon. <br />De pár hasznos info:<br />- kizárólagos szerződés jutaléka alacsonyabb, de akkor is ki kell fizetni, ha te adod el,<br />- az a szokás, hogy a meghirdetés előtti lakásokért extra jutalék jár, ami 1% zsebbe, az iroda háta mögött.Meryllahttps://www.blogger.com/profile/05254928644520966863noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-69759213615270393902019-03-12T00:36:57.945+01:002019-03-12T00:36:57.945+01:00Londonban volt dolgom ingatlanossal, mindent tudot...Londonban volt dolgom ingatlanossal, mindent tudott a lakásról, szuper képek csinált, energetikai tanúsítványt, felértékelt. Itthon ebbolMeryllahttps://www.blogger.com/profile/05254928644520966863noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-58859150775663652472019-03-11T22:22:36.409+01:002019-03-11T22:22:36.409+01:00Úgy másfél éve kötöttem kizárólagost egy nagy irod...Úgy másfél éve kötöttem kizárólagost egy nagy irodával, ami valami olyan hálózat tagja, hogy kb. 80 ingatlaniroda is látja a velük szerződött lakásokat az adatbázisban. Tehát amikor egy másik iroda vevője akarta megnézni a lakást, akkor jött vele az én ingatlanosom és a másik cég ügynöke is. Pár hét alatt elkelt volna, csak nálam felmerült egy nem várt probléma és szerződést bontottam. De ha legközelebb el akarom adni, újra kizárólagost kötök majd. Sajnos, iszonyú magasak a jutalékok, ez tény, viszont sok macerától megkíméli magát az ember, és valóban az ingatlanos érdeke is megfelelő vevőt találni, mert minél később jön létre az üzlet, úgy csökken a jutalék.Ágihttps://www.blogger.com/profile/17238766180054871901noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2888706751582081809.post-63022330787449262272019-03-11T19:21:25.469+01:002019-03-11T19:21:25.469+01:00És mondd Pilla, milyen célból veszik meg ezeket a ...És mondd Pilla, milyen célból veszik meg ezeket a drága lakásokat? A lokációt kell "lefoglalni" mert nem tudom 25-30 év múlva jönnek a kínaiak mindent felvásárolni? Vagy úgy ki lehet adni ezeket a lakásokat?<br />Mi 2 éve nem vettünk (vagyis építkeztünk de befektetési célra így már nem jutott) most meg azt látom arra már nem is fog, hacsak nem lesz egy kis visszaesés. Vajon az ingatlanalapok milyen hozamokban gondolkodnak?<br />Csak hangosan gondolkodom amúgy mert mi is akarunk venni csak nincs ennyi pénzünk.FEllahttps://www.blogger.com/profile/15136551378689599664noreply@blogger.com